(新闻小语）楼宇维修 业主有责
楼宇维修 业主有责
祐添大厦三个楼层电箱前晚起火冒烟，幸未有酿成严重事故，但大厦因此停水停电，困扰住户。事件再次揭示高龄大厦的楼宇维修问题，小业主、管理公司、政府同样有责。
祐添大厦电箱引致火警的确切原因，目前仍有待查明。但澳电表示，早前在巡查该大厦时已通知大厦方面需要维修供电设备，但大厦尚未维修，显示今次事故很可能与大厦内的电力设施老旧失修有关。
据统计，本澳目前有逾四千幢楼龄逾三十年的各类楼宇。高龄楼宇若欠缺良好的管理维修，难免“病痛多”。近年出现不少石屎剥落、升降机事故、电力事故，又或大厦塞渠、漏水，大都发生在高龄大厦。儘管社会各方长期呼吁小业主、管理公司要做好楼宇管理维修工作，有关分层建筑物管理的法规亦已出台，当局更提供一系列资助楼宇维修的措施，但涉及高龄楼宇的事故依然屡见不鲜。问题究竟出在哪里？
各家自扫门前雪，仍是不少小业主的心态。虽知楼宇维修肯定需要花费金钱，不少大厦儘管有业主会、管理公司，但当要集资维修大厦公共设施，在摊分费用时小业主难免出现分歧，令维修工作难以展开，结果导致大厦公共设施失修情况越来越严重。一旦发生意外，后果不堪设想。
大厦公共设施好与坏，直接关係到小业主本身利益。一幢维修保养良好的大厦，无论对居民日常生活，以至提升楼宇价值，都有益处。因此，为人为己，定期维修保养大厦，应是每位小业主应尽之责。同时，作为监管楼宇安全的政府部门亦有必要透过运用公权力适当介入，例如社会常谈的强制验楼，透过公权力介入令小业主自觉检验楼宇安全，确有必要，否则日久失修的高龄楼宇只会越来越多，直接影响居民的生命财产安全。
楼宇失修，易生意外，过往不少类似事故，足以对社会敲响警钟。如何尽早全面推动小业主自觉维护大厦，社会各界仍需加倍努力。
夏 耘